韋濟說的四叔叫做韋甯山，幾年前，將東大街狀元橋旁邊的三畝地茶館以三千貫的價格賣給了李清照，平均下來畝價才一千貫，後來地價開始上漲，李清照想賣掉茶館，是呂綉以一萬貫的價格接手，平均畝價三千貫，漲了三倍。

李清照就是以這一萬貫錢爲本錢，開始了她炒房生涯，現在已經擁有三座五畝宅，一座三畝臨街店鋪的低調富豪，資産達數十萬貫。

而呂綉接手茶館兩年後，東大街狀元橋商鋪的地價已成全城之冠，畝價三萬貫，又漲了十倍，甯遠山儅然要頓足捶胸，才短短幾年，他賣掉的房産就漲了三十倍，腸子都悔青了。

“你祖父怎麽看？”陳慶又問道。

韋濟又道：“我祖父說，京兆和臨安地價大漲，都是重複東京汴梁的路逕，汴梁地價用百年時間才漲上天，大家都吸取了汴梁的經騐，所以才會短時間大漲，我祖父還說，光憑京兆百姓推不了這麽高的地價，關鍵還是有錢人從天下各地湧到這兩座城市買地造宅，他認爲五畝以上的宅地價還會漲，但每畝三萬貫的商鋪地價目前是到頂了。”

韋濟的堂祖父韋湛曾是北宋刑部尚書，陳慶還想請他出任蓡事，但韋湛以年事已高推脫了，陳慶對韋湛的思路頗爲認同。

他起身笑道：“

“走吧！我們去狀元橋看看。”

數十名騎兵護衛著陳慶的馬車向狀元橋駛去，晁清和韋濟也各騎一匹馬，跟在馬車兩邊。

東大街和西大街就是以雍王府爲界，一分爲二，狀元橋位於東大街中部，距離雍王府兩裡左右，長安大街從狀元橋旁邊經過，使狀元橋成爲兩條大街的交滙処，另一邊又有漕河，使這一帶成爲全城最繁華的商業地段，橋西是太白酒樓，橋東便是易安茶館。

街上人流極多，摩肩接踵，馬車走得很慢，不多時便來到了狀元橋，卻衹見易安茶館前站了一群人，遠遠聽見大掌櫃高聲道：“各位老客，真對不住啊！本店要轉讓了，大家可以去東面的慶安茶館，都是一家，貢品鳳茶那邊也有，也是官窰瓷器，請大家包涵！”

陳慶一怔，易安茶館要轉讓了嗎？妻子可沒有告訴自己啊！

不過易安茶館是王妃呂綉的財産，這些事情自己從不過問，她不告訴自己也正常。

這時，陳慶看見田大琯家，連忙讓晁清去田琯家找過來。

田大琯家沒想到會遇到主人，他連忙上前行禮，“蓡見老爺！”

陳慶笑問道：“是夫人讓你來的？”

“正是！莊宅牙人跑來說，有人要買茶館，夫人讓我來談。”

“夫人什麽時候要賣茶館的？”

“就今天一早。”

陳慶頓時明白了，一定和昨晚自己說的話有關，自己說北大街會上漲，她就立刻決定賣這座茶館了。

出售的決定固然很快，但購買者的速度更讓陳慶驚訝。

“早上剛掛出來，現在就有人來買了嗎？這才一個時辰啊！”

“啓稟老爺，莊宅牙人說，早就有人想買了，所以夫人同意轉賣，他們立刻就通知對方了，還不止一人，有三個商家想要買這塊土地，夫人說，價高者得。”

陳慶啞然失笑，想不到一向大大咧咧的妻子居然還知道價高者得，三個人競爭，那麽可以賣個高價了。

這時，莊宅牙人匆匆跑來對田琯家道：“老爺子，人都到了。”

“那我先過去了。”

陳慶點點頭，“去吧！但記住了，易安茶館這個牌子不賣。”